宅建業免許番号
東京都知事(1)第109966号
東京都知事(1)第109966号
Sales
Aleciaの不動産売却
About不動産売却について
Aleciaは不動産売買の仲介をメインに行う会社として、不動産売却をお考えのお客様が常に最大限の利益を得ることが可能な提案をさせて頂きます。
不動産買取業者は、買取額＝仕入れ額となるため、仕入れ額が安価なほど、買取再販価格との差額で利益が大きくなります。
そのため買取業者は、仕入れ値をより安く買い取ることに重きをおきます。
対してAleciaはお客様の所有する不動産を投資対象として購入を検討されているお客様ではなく、その不動産が欲しい！といった方に対してご案内をする為、通常よりも高い売却が期待できます。
ワンルームマンションの売買領域に圧倒的な自信を持っておりますが、その他ファミリーマンション、一戸建て、一棟マンション等の物件売却に関しましても取り扱い可能なため、是非一度ご相談ください。
StrengthAleciaの強み
01徹底した事前調査＋弊社独自の顧客の豊富さによる高額売却
Aleciaの不動産売却は、購入意欲の高いお客様に対しアプローチ致します。当社独自の顧客の豊富さとデータベースを駆使した市場・相場などの徹底調査とを強みとし、どこよりも高い不動産売却を実現致します。
02売却物件の高値かつスピーディーな査定
Aleciaは過去の豊富な取引実績を基にした当社独自のデータベースにより、売却物件の高値かつスピーディーな査定が強み。
03不動産購入希望者の多さ
Aleciaは不動産購入希望者が多いことが強み。何故ならAleciaは不動産売却だけでなく、購入から賃貸管理まで、不動産経営をトータルサポートしており、また、社員寮などを目的とした社宅運用をお考えの法人様と多数業務提携をしております。そのため不動産の売却先が常に多数あります。
04幅広い種別の物件売却に対応
Alecia、幅広い種別の物件売却に対応しているのが強み。マンション・アパート・戸建てなどの住居から、ビル・テナント、駐車場から空き地まで。様々な不動産売却が可能です。
特にワンルーム、ファミリーマンションに力を入れており、高値での成約実績も豊富です。
05プロの専任担当者が売却をサポート
Aleciaの不動産売却は、知識と経験豊富なプロの専任担当者が売却をサポート。ベストな不動産売却の方法や手続き、そして適正価格を、お客様の視点に立ってご提案します。安心してお任せください。
Results売却物件実績
Voiceご利用者様の声
どこよりも一番高値で売却してくれました！
新築の投資用ワンルームマンション（買ってから１年で収支は毎月マイナスでした．．．）の売却先を探していたところ、知人にAleciaさんを紹介されました。
他社にも売却見積もりを出していましたが、どこも希望値とはかけ離れていた安い査定額だったり、なかには高い金額で査定を出していただいた会社もありましたが、実際その会社に問い合わせをし、話を聞いてみると金額がどんどん下がっていきました。あまりにも高過ぎる査定額を提示してくる会社は反響を取るのが狙いなんだと痛感しました。Aleciaさんに相談したところ、とても親身に売り出し価格を算出していただき、結果納得のいく金額で売却してくれました。
担当者が知識も経験も豊富で、丁寧に対応してくれたので安心でした
初めての不動産売却で、売値相場も手続きも税務処理もわからないことだらけ。
Aleciaの担当者は非常に知識が豊富で、売却後の所得税や住民税がいくらかかるのか等、最後まで細かい質問にも丁寧に対応してくれたので安心でした。
Flow売却の流れ
不動産保有オーナー様へのヒアリング
オーナー様の運用状況を正確に把握するため弊社では十分なヒアリングをさせて頂きます。運用状況により保有・売却の相談をさせて頂きます。
媒介契約
ヒアリングの結果、ご売却の方向で行くようでしたら、売買仲介営業を行うため「媒介契約書」にご署名ご捺印を頂きます。この契約を締結をしても必ず売らなければならないという書類ではないのでご安心下さい。
現地案内・価格交渉
実際にご購入希望者様を対象物件にご案内させて頂き、近隣状況や物件詳細をご説明致します。その後弊社担当がオーナー様に代わって、物件プレゼンテーションを行い、価格交渉をさせて頂きます。
契約
売主様、買主様双方のご都合を考慮させて頂き、ご契約日の設定、ご契約時に必要な書類などについて担当よりわかりやすくご説明させて頂きます。
決済
事前に精算書と決済時に必要なものを担当よりご連絡させて頂きます。決済当日は、司法書士立ち会いのうえ、厳粛に行わせて頂きます。