不動産のプロが足立区北千住エリアのマンション売却相場価格を解説

足立区北千住駅周辺における新築・中古マンションの売却・購入を検討している方にとって、価格相場や今後の価格推移の把握は欠かせません。

東京都足立区にある北千住駅は、都内でも有数のターミナル駅であり、5路線も通っているため通勤・通学にも便利です。

この記事では、足立区北千住のマンション売却価格の相場や住環境の魅力、今後の価格推移について紹介します。

特徴・住みやすさ

ここでは、足立区北千住エリアの物件購入や住み替えを検討している方に向けて、特徴や住環境の魅力を紹介します。

北千住駅は、東京メトロ千代田線と日比谷線、JR常磐線、東武伊勢崎線、つくばエクスプレスの5つの路線が通っており、東京都内でも屈指のターミナル駅として機能しています。

そのため都心へのアクセスが容易であり、池袋駅まで19分、新宿駅まで29分、東京駅まで19分といった所要時間で移動が可能です。

通勤ラッシュ時は混雑してしまうデメリットはありますが、仮に事故などで1路線止まっても、他に4路線を利用できるため、通勤時間に大幅に遅れることはほとんどないでしょう。

北千住駅東口エリアは2012年に東京電機大学が移転したことで、一気におしゃれな学生街となりました。

キャンパスには地域貢献につながる施設が併設され、若者が集まる場所としても注目されています。

西口・東口ともに再開発によって利便性が高くなっていることに加え、古き良き下町の雰囲気を残した小売店も多く、買い物にも便利です。

北千住駅周辺は買い物施設が充実しています。

「ルミネ北千住店」と「マルイ北千住店」は地元民からその他の地域に住んでいる方まで多くの利用客で賑わっており、食品やファッション、雑貨など多くの生活必需品が揃っています。

レストラン街も充実しており、韓国料理やカフェなど多彩です。

ここでは、足立区北千住エリアの中古マンション売却価格を紹介します。

「REINS Market Information」をもとに、足立区北千住におけるマンション売却相場価格を間取り別にまとめています。

	1LDK	2LDK	3LDK
足立区北千住	3,300万円	3,7000万円	4,600万円
足立区	3,310万円	4,420万円	4,520万円

上記と比較するために、東京23区におけるマンション売却の平均価格を間取り別にランキング形式でまとめています。

上位5位と比較すると億を超える価格もあるため、足立区北千住における中古マンション売却相場価格はそこまで高くないことが分かります。

東京23区でありながら中古マンション売却相場価格は安く、交通利便性や買い物環境も充実している点が魅力の街です。

こちらも「REINS Market Information」を参考に、足立区におけるエリアごとの中古マンション売却相場価格（1LDK）を一部まとめました。

北千住は足立区の中でも人気エリアであるため、物件価格は比較的高くなっています。

以下の表は、東京都の新築・中古マンションの売却相場価格をまとめたものです。

	東京23区	23区外
新築マンション	9,110万円	5,816万円
中古マンション	5,827万円	3,401万円

※出典：不動産経済研究所「マンション市場動向」
東日本不動産流通機構「中古マンションの区市町村別成約状況［2022年度］」

足立区北千住の中古マンション価格相場は3,300万円〜4,600万円でした。そのため、23区外の新築・中古マンションよりも安いことが分かります。

北千住が属する足立区には、団地や賃貸物件、子育て世帯向けの分譲マンション、一戸建てなど、家族構成やライフプランに合わせて選べる物件が豊富です。

以下では総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとに、足立区における一人暮らし用ワンルームから3LDK程度の広さに分けて表にまとめています。

賃貸経営を検討している方や、購入か賃貸物件で迷っている方はぜひ参考にしてください。