不動産のプロが大田区のマンション売却相場価格を解説

大田区の新築・中古マンション売買を検討している方にとって、価格相場や今後の価格動向の把握は欠かせません。

東京湾に面していて羽田空港が近い大田区は、田園調布や山王、南千束などの高級住宅街がある一方で、海岸部には工業地域が広がっているなど、エリアごとに異なる雰囲気を持っています。

この記事では、大田区の中古マンション売却価格の相場や住環境の魅力、今後の不動産価格の推移、賃貸物件の価格など、さまざまな情報を紹介します。

特徴・住みやすさ

ここでは、大田区のマンション購入や住み替えを検討している方に向けて、特徴や住環境の魅力を紹介します。

大田区の面積は61.86平方キロメートルと、東京23区内で最も広い面積を誇ります。

東京湾の埋め立てによって拡大した経緯もあり、都心から最も遠くに位置する区です。

この広大なエリアには羽田空港や高級住宅街、繁華街、自然豊かな公園など、多彩な施設が点在しているため、子育て世帯からも人気があります。

また、大田区は江戸時代に漁村として栄え、大正時代以降は町工場の集積地として発展してきました。

現在も町工場は残っていますが、それらの多くはマンションへと建て替えられたことで、比較的規模の大きなマンションが建っている点が特徴です。

大田区にはマルエツやライフ、東急ストアなどの食品スーパーがあり、総合スーパーにはイオンやイトーヨーカドー、西友などもあるため、買い物の利便性が良好です。店舗によって営業時間は異なりますが、夜遅くまで営業しているところもあります。

飲食店は、繁華街のある蒲田・大森に多様なジャンルの店舗が揃っています。高級住宅街のある田園調布には上品な商店街、大岡山には庶民的で活気あふれる商店街が広がっています。

大田区は豊かな自然が身近にあり、南部には一級河川の多摩川が流れています。

広大な面積を生かした公園は500箇所以上もあり、子育て世代にとって嬉しい場所です。

季節の花が楽しめる公園やユニークな遊具がある公園など、多彩な魅力があります。代表的な公園としては、「平和の森公園」、「洗足池公園」、「大森ふるさとの浜辺公園」などが挙げられます。

大田区内にはJR京浜東北線や都営浅草線、東急線（東横線・目黒線・多摩川線・大井町線・池上線）、京急線（本線・空港線）、東京モノレール線など数多くの鉄道路線が通っています。

東京・品川方面にも渋谷・新宿方面にもアクセスが良く、遠方への出張が多い方に便利なエリアです。特に、蒲田駅・大岡山駅・多摩川駅などは、複数路線が乗り入れるターミナルとして機能しています。

また、大田区には羽田空港がありますが、東京モノレール線や京急空港線が通っているため、スムーズに移動することが可能です。

ここでは、東京都大田区の中古マンション売却相場価格を紹介します。

「REINS Market Information」をもとに、東京23区におけるマンション売却相場価格を間取り別にランキング形式で15位までまとめています。

大田区の中古マンション価格相場は13～14位と、23区内で見るとそれほど高くありません。

こちらも「REINS Market Information」を参考に、大田区におけるエリアごとのマンション売却相場価格（1LDK）を一部まとめました。